北边京新房均价526万/套 天畅通苑小区市值相当2个格力

  到来源:新京报旗下公号“公司秘闻”

  干者:纸纸

  北边京当今最火的话题是什么?是王珍强大退婚,还是张纪中丈夫妇情愫纠纷?

  在房价面前,文娱八卦邑成了浮云。当今北边京的地铁上、米饭桌上……无时不雕刻邑拥有人扎堆讨论“哪里房价又上涨了几万”、“谁家卖房赚了好多钱”之类的音响,万端华程度甚于上年股灾之前的股市。

  北边京房价拥有多高了?迩到来,拥有媒体报道援用机构的数据称,北边京四环里边,新建商品房住宅单套成提交价已超越1000万元,四环五环之间的新建住宅平分单套成提交价也到臻817万元;全市平分单套新建商品房住宅成提交金额为526万元。

  公司秘闻(ID:high3c)根据相干数据对比后发皓,以北边京北边四环壹个单价8万元/平米的小区为例,该小区市值已超越400亿元,已相当于A股市值前200名上市公司的体量。北边京最父亲的小区天畅通苑,其市值已相当于A股前30名的上市公司。

  父亲条约估计,天畅通苑市值曾经接近万科

  比值先,我们松析下北边京著名的天畅通苑小区的市值。天畅通苑号称“亚洲最父亲的小区”,位于北边京昌平区。

  

  (天畅通苑航拍图 到来己:天畅通苑社区网)

  早年底,天畅通苑物业办公司规划赴港上市。它颁布匹的招股书露示,天畅通苑占地7.7平方公里,共分为18个小区,寓居人28.26万人;同时,天畅通苑建拥有746栋住宅及匪住宅修盖,修盖面积1000万平米。

  (天畅通苑物业招股书对天畅通苑修盖面积的描绘)

  (天畅通苑物业招股书对天畅通苑修盖面积的描绘)

  公司秘闻(ID:high3c)无法得知天畅通苑小区住宅面积与匪住宅修盖的具面儿子积,因此无法细分1000万平米修盖面积的结合。故此,在此雕刻边,公司秘闻(ID:high3c)权且认为,天畅通苑万万修盖面积中,拥有900万平米的住宅。

  当前儿畅通苑的房价是好多?拥有恒以后到,天畅通苑壹直是北边京的“房价下隐地”。链家数据露示,近期天畅通苑各小区的二顺手房均价在2.59万元/平米——3.09万/平米之间,整顿个天畅通苑最新均价为2.9662万元/平米。

  

  若以900万平米的尽面积计算,整顿个天畅通苑小区的市值为2669.58亿元。

  若以900万平米的尽面积计算,整顿个天畅通苑小区的市值为2669.58亿元。

  此雕刻是什么概念?公司秘闻(ID:high3c)查询后发皓,A股当今共拥有2934家上市公司,市值排名第壹的工商银行,9月2日市值15924亿元;中石油排名第二,市值13028亿元。干为全球最父亲开辟商的万科A,排名第18位,9月2日市值为2534亿元。

  (万科A市值容许不如天畅通苑的市值父亲)

  (万科A市值容许不如天畅通苑的市值父亲)

  也坚硬是说,天畅通苑壹个小区的市值,曾经跨越了万科A的市值。同时,比如上汽集儿子团弄市值2445亿元、中国中车市值2390亿元,均不如天畅通苑市值。

  又看壹些比较著名的父亲公司,譬如,全球最父亲的空调企业——格力电器市值1172.47亿元,广汽集儿子团弄市值1141亿元;苏宁云商市值1035亿元;青岛海尔市值653亿元。

  换算度过去,天畅通苑市值等于2个格力电器或广汽集儿子团弄,等于4个青岛海尔。

  壹单价8万元小区,市值接近泸州老窖

  天畅通苑存放在两个特点:壹是面积父亲,第二则是房价在3万摆弄,已缺乏以“代表”北边京房价夸大的情景。

  于是,公司秘闻(ID:high3c)又拔取了位于北边京正西北边四环的远父亲园小区。该小区属于学区房,派位是北边京什九中和人父亲附中二分校。

  度过去3年间,远父亲园房价壹直处于下跌畅通道。链家网写道,以71平米的两居室为例,2013年7月份成提交标价345万,2014年1月份成提交标价400万;2015年7月成提交标价449万;2016年5月成提交标价606万。

  度过去3年间,远父亲园房价壹直处于下跌畅通道。链家网写道,以71平米的两居室为例,2013年7月份成提交标价345万,2014年1月份成提交标价400万;2015年7月成提交标价449万;2016年5月成提交标价606万。

  (壹位中介对远父亲园年来过到来标价上涨幅的描绘)

  (壹位中介对远父亲园年来过到来标价上涨幅的描绘)

  换算成平米的话区别是:2013年7月4.86万/平米;2014年1月5.63万/平米;2015年7月6.32万/平米;2016年5月8.5万元/平米。

  链家挂出产的二顺手房房源上,141平米的壹套房,标价980万元;104平米的房儿子,标价758万元;131平米的2居室,标价950万元。

  (远父亲园单套房产的标价)

  (远父亲园单套房产的标价)

  链家数据露示,远父亲园房屋尽额为6108户。按中位数700万壹套计算的话,远父亲园市值条约在428亿元摆弄。

  (远父亲园的房屋尽额与单价)

  (远父亲园的房屋尽额与单价)

  此雕刻又是什么概念?当前A股市值排名第150位的泸州老窖,市值439亿元;兖州煤业市值433亿元;正西北证券市值425亿元,叁壹重工市值401亿元;青岛啤酒市值359亿元;隆平高科市值238亿元。

  (市值428亿元摆弄的上市公司)

  (市值428亿元摆弄的上市公司)

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